Возможна ли перепланировка ипотечной квартиры

Перепланировка квартиры – это очень ответственный момент, к которому нужно подойти очень внимательно. Особенно если осуществляется  перепланировка в ипотечной квартире, так как ее проведение не всегда является возможным. Это обусловлено тем, что квартира еще полностью вам не принадлежит, именно поэтому стоит обратиться в специальные службы. Рассмотрим основные особенности проведения перепланировки ипотечной квартиры, на что обратить внимание, куда нужно обратиться для того, чтобы узаконить процесс.

Что собой представляет перепланировка ипотечной квартиры Проведенная перепланировка ипотечной квартиры перепланировка ипотечной квартиры Как проходит перепланировка ипотечной квартиры

Нюансы перепланировки ипотечной квартиры

Стоит отметить, что если вы взяли квартиру в ипотеку, то в пунктах договора очень часто указывается возможность или невозможность осуществления перепланировки. Она может быть полностью запрещена или разрешена, но в таком случае нужно обязательно обратиться к банку, где был взят кредит. Обычно второй вариант более практичный для сотрудников банка, так как если заемщик не может полностью погасить кредит, то продажа данной квартиры имеет некоторые проблемы. Для того, чтобы вам разрешили создать перепланировку ипотечной квартиры, стоит провести следующие мероприятия:

  • Для того, чтобы провести перепланировку, нужно обратиться в специальные органы власти. Чаще всего это жилищная инспекция. Обязательно нужно иметь документы, которые подтверждают право на данную недвижимость. Если квартира находится в ипотеке, то стоит хорошо изучить договор;
  • Если в договоре указано про категорический запрет перепланировки, то нужно обязательно ждать, пока будет полностью погашена сумма ипотечного кредита. Если такого пункта нет, то следуем следующим пунктам;
  • Нужно написать заявление в банк, после чего ждать письменного согласия или отказа от кредиторов. Обратите внимание, что банки обычно требуют комиссию за рассмотрение заявки, обычно она составляет около 4-5 тысяч рублей;
  • Если ваше заявление было одобрено, то стоит обратиться в страховую инспекцию, а после этого жилищную инспекцию. Для этого нужно собрать целый пакет документов: бумаги, подтверждающие право на собственность, технический паспорт БТИ, который включает в себя план планировки до ее изменения, новый проект, согласие страховой компании и другую важную документацию;
  • После того, перепланировка полностью осуществлена, нужно предоставить технический и кадастровый паспорт помещения, в котором включены все документы по изменению.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *