Особенности оценки недвижимости

Оценку недвижимости проводить необязательно, но есть процедуры, которые по закону требуют обязательного заключения. Между оценщиком и заказчиком обязательно должен заключаться договор, обратите внимание, что обращаться нужно в специализированные компании, которые помогут провести процесс правильно. Если вам нужно совершить оценку любой недвижимости, стоит обратиться в ООО Мнение. Специалисты помогут учесть все факторы, влияющие на оценку, а именно: расположение, площадь, состояние здания, а также планировку. Только квалифицированный работник поможет учесть весь комплекс факторов. Рассмотрим методы, использующиеся для оценки недвижимости разного типа, когда именно она требуется, что нужно иметь для проведения работы.

Методы проведения

В зависимости от типа недвижимости, ее масштаба выбирают различные виды методов для проведения качественной, точной оценки. Итак, выделяют следующие категории:

  • Отдельностоящее здание. Для проведения работ с ним выбирается метод трех подходов;
  • Если требуется оценка квартиры, то подойдет метод сравнительного типа, а также доходный. Первый вид проводится после анализа рыночной стоимости, доходный нужен только в том случае, если квартира будет приносить определенный доход, то есть сдается в аренду;
  • Особенностью проведения оценки частного дома считается анализ не только постройки, но и земельного участка в комплексе. Для этого подойдет также сравнительный метод и затратный. Последний подразумевает то, сколько было вложено в обустройство участка;
  • Для коммерческого здания применяются такие же методы, как и для оценки квартиры (доходный и сравнительный).

Особенности проведения оценки недвижимости Определяем стоимость недвижимости Независимая оценка недвижимости профессионалами Как проводятся работы по оценки недвижимости

Оценка недвижимости Оценка недвижимости проводится специалистами Оценка недвижимости позволяет сэкономить средства Оценка квартиры

Сохраняем деньги проводом оценку недвижимости Оценка частного дома

В каких случаях требуется

Несмотря на то, что оценка недвижимости – это необязательный процесс, но используется он довольно часто. Так, чаще всего он требуется для сделке по купле-продаже недвижимости, получения от банка кредита, который выдается под залог квартиры, страхование недвижимости, для сдачи недвижимости в аренду, оформления документов для вступления в наследство, разделение имущества между родственниками. Оценка недвижимости дает возможность без проблем провести данные процедуры, при этом они будут оформлены правильно, не возникнет никаких трудностей.

Обратите внимание, что для проведения оценки нужно обязательно иметь такой перечень документов: бумаги, подтверждающие право на собственность, технический паспорт на здание, ксерокопия паспорта заказчика, а также ИНН.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *